מתאמים את המסירה לפי החוזה
החוזה קובע את מועד המסירה, מצב הנכס והתנאים להעברת החזקה. עורך הדין מאשר שהתקיימו התנאים ושאפשר להתקדם.
לא מקדימים מסירה או משאירים מפתח ללא תיאום. שינוי תאריך או הסכמה על פריט שנשאר צריכים להיות מתועדים לפי הנחיית עורכי הדין.
מה רושמים בפרוטוקול
מציינים תאריך ושעה, שמות הצדדים, כתובת, מצב כללי, קריאות מונים וכמות המפתחות. מתעדים גם שלטים, קודים, כרטיסי כניסה וציוד שסוכם שיישאר.
- חשמל, מים וגז - מספר מונה וקריאה
- מפתחות לדירה, מחסן, חניה ותיבת דואר
- שלטי חניה, שער ומיזוג
- מסמכי אחריות והוראות למערכות
- הערות מוסכמות ותמונות
תיעוד חזותי והעברת חשבונות
צילום קריאות המונים והחדרים במועד המסירה יוצר נקודת זמן ברורה. שומרים את הקבצים לצד הפרוטוקול החתום.
הצדדים פועלים להעברת חשמל, מים, גז, ארנונה וועד לפי ההנחיות המקומיות וההסכם. לא מניחים שהעברת מפתח מעדכנת אוטומטית את כל הגופים.
הפרוטוקול אינו מחליף את ההסכם
אין להשתמש במסירה כדי לפתוח מחדש נושאים מסחריים ללא ייעוץ. אם מתגלה בעיה משמעותית, מתעדים ופונים לעורכי הדין לפני חתימה על ויתור או הסכמה חדשה.
נוסח הדוגמה באתר הוא כלי עבודה כללי. עורך הדין יכול להתאים אותו להסכם ולנכס.
לסיכום
פרוטוקול טוב פשוט, עובדתי ומצולם. הוא סוגר את היום האחרון באותה מסודרות שבה התחילה העסקה.
המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי, תכנוני, פיננסי או שמאי. אין בו התחייבות לתוצאה. לפני פעולה יש לקבל בדיקה מקצועית המותאמת לנכס ולעסקה.