מתחילים מפחות, לא מחדש
מפחיתים עומס ממשטחים וממעברים, מסדרים אחסון גלוי ומוציאים מהצילום חפצים שמסתירים גודל או שימוש. לא חייבים לרוקן - צריך ליצור סדר חזותי.
מתקנים את מה שמשדר הזנחה
ידית רופפת, נורה שרופה, רטיבות פעילה או סדק בולט מושכים תשומת לב מעבר לעלותם. מבדילים בין תיקון תחזוקה הכרחי לבין שיפוץ שקונה אחר אולי לא יעריך.
- תאורה אחידה ופעילה
- ברזים, ידיות ודלתות
- ניקיון חלונות ומשטחים
- טיפול מקצועי ברטיבות או תקלה
- חזית כניסה, מרפסת וגינה
מתכננים צילום לפי זרימת הבית
מצלמים בשעה שמתאימה לכיווני האור, מכינים כל חלל מראש ומשאירים רצף שמאפשר לקונה להבין כיצד הבית מחובר. צילום רחב מדי או עריכה מטעה יוצרים אכזבה בביקור.
מכינים שגרת ביקורים
מגדירים חלונות זמן, אוורור, תאורה, בטיחות ופרטיות. מסמכים, תרופות וחפצים יקרי ערך אינם נשארים גלויים.
לסיכום
הכנה טובה מבליטה מרחב, אור ותחזוקה; היא אינה מסתירה עובדות ואינה מחייבת שיפוץ גדול.
המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי, תכנוני, פיננסי או שמאי. אין בו התחייבות לתוצאה. לפני פעולה יש לקבל בדיקה מקצועית המותאמת לנכס ולעסקה.