מתחילים ביתרה עדכנית
מבקשים מהבנק נתוני יתרה ותנאי סילוק לצורך תכנון. סכום שמופיע באפליקציה אינו בהכרח כל התמונה למועד עתידי.
מבינים מה עושה מכתב כוונות
בשלב המתאים הבנק מפרט סכום ותנאים לסילוק ההלוואה ולשחרור השעבוד. עורך הדין מתאם את המנגנון והמועדים מול הצדדים והבנק.
מחברים את לוח התשלומים
התשלום הראשון, סילוק המשכנתה, אישורי המסירה והרכישה הבאה צריכים לעבוד יחד.
- יתרה ותוקף המסמכים
- שעבודים או הלוואות נוספות
- מועד כל תשלום מהקונה
- צורך בגרירה או מימון חדש
- מרווח ביטחון לשינויים
לא מתחייבים לפני בדיקת הבנק
אם מתכננים גרירת משכנתה, גישור או רכישה במקביל, מקבלים בדיקה פרטנית מהבנק או מיועץ מתאים לפני שמבטיחים תאריכים וסכומים.
לסיכום
המשכנתה היא חלק מציר הזמן של העסקה; ממפים אותה לפני קביעת נטו, תשלומים ופינוי.
המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי, תכנוני, פיננסי או שמאי. אין בו התחייבות לתוצאה. לפני פעולה יש לקבל בדיקה מקצועית המותאמת לנכס ולעסקה.